Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
elin@byrfasteign.is
Hamrar 9 , 700 Egilsstaðir
109.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
230 m2
109.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
96.050.000
Fasteignamat
87.800.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu HAMRAR 9, 700 Egilsstaðir. Fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr.
Stutt í alla almenna þjónustu og útivist, náttúrulegt umhverfi aftan við húsið, 1120 m² lóð.
 Ýtið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er timburhús byggt 2008 með innbyggðum bílskúr. Húsið skiptist í íbúð 180,5 m² og bílskúr 50,4 m², samtals 230.9 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, þrjú svefnherbergi, sjónvarpshol, tvö baðherbergi, gangur, þvottahús og bílskúr með geymslu.

Nánari lýsing:
Anddyri með tvöföldum fataskáp.
Eldhús, Ikea innrétting, nýlegt span helluborð, háfur, Simens ofn í vinnuhæð, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og tvöföldum ísskáp, endurnýjuð borðplata. Útgengt er út í garð úr eldhúsi. 
Stofa og borðstofa eru saman í rými, útgegnt er úr stofu á hellulagða verönd.
Sjónvarpshol er opið við gang. 
Svefnherbergin eru þrjú.
Hjónaherbergi er með sjöföldum fataskáp yfir heilan vegg. 
Barnaherbergin eru tvö, bæði með þreföldum fataskáp, hol fyrir skrifborð er í öðru herberginu og útgengt út í garð. 
Baðherbergin eru tvö.
Baðherbergi I: baðkar og sturta, vegghengt salerni, hvít Brúnás innrétting, handklæðaofn, flísar á gólfi og á veggjum við sturtu.
Baðherbergi II: vask innrétting (Ikea), speglaskápur, upphengt salerni og sturta með hleðslugleri, flísalagt er á veggjum í sturtuhorni.
Þvottahús, innrétting með hækkun fyrir tvær vélar, stálvaskur í borði, lúga uppá loft  útgengt út í garð.
Bílskúr, innangengt er í bílskúr í gegnum þvottahús, upptekið loft er í bílskúr, fjórfaldir skápar. Bílskúrshurðaopnari og ein fjarstýring fylgir, geymsluloft. Inntök rafmagns og hita eru í bílskúr, Gönguhurð.
Gólfefni:  Quick-Step harðparket frá Harðviðarval er á stofu, borðstofu, svefnherbergjum, gangi og sjónvarpsholi. Flísar eru á anddyri, eldhúsi, þvottarhúsi, á baðherbergjum og bílskúr. 
Gólfhiti er í allri eigninni, líka bílskúr. Danfoss gólfhitastýringar eru á veggjum. 
Innbyggð lýsing er í flestum rýmum. Upptekin loft eru í stofu, borðstofu, eldhúsi, holi og sjónvarpsholi. Ljósleiðari

Húsið er einlyft timburhús úr timbureiningum. Húsið er klætt að utan. Þrefalt gler í öllum gluggum. Hellulögð innkeyrsla og gangstétt að húsi, hiti er undir hellulögn. Þrjú bílastæði. 
Lóð er fullfrágengin, timburverönd til suðurs, við verönd stendur grillskýli hellulagt. Hellulagt er hringinn í kringum húsið. Lögn er til staðar fyrir heitan pott.
Möguleiki er að breyta herbergjaskipan, þar sem inniveggir eru léttir. 

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS.
Stærð: Einbýli 180,5 m². Bílskúr 50,4 m² samtals 230,9  m².
Brunabótamat: 98.900.000 kr.
Fasteignamat: 87.800.000 kr. Fasteignamat 2025: 95.650.000 kr. 
Byggingarár: Einbýli 2008. Bílskúr 2008.
Byggingarefni: Timbur.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.