Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
elin@byrfasteign.is
Lindahraun 1 , 810 Hveragerði
98.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
168 m2
98.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
11.450.000

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu LINDAHRAUN 1, Hveragerði. Fjögurra herbergja einbýlishús í Kambalandi í Hveragerði. 
Eignin er staðsteypt einbýlishús, byggt árið 2024. Eignin skiptist í einbýli 131.9 m² og bílskúr 36.1 m² er 168.0 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, fjögur svefnherbergi, hol, gangur, baðherbergi, gangur og gestasalerni. Bílskúr með geymslu. 
Húsinu verður fullbúið að innan með lokaúttekt, grófjöfnuð lóð.
EIGNINNI VERÐUR SKILAÐ SAMKVÆMT SKILALÝSINGU. 

Nánara skipulag:
Anddyri, með tvöföldum fataskáp, innangengt er frá anddyri í bílskúr. 
Úr anddyri er komið inn í hol sem liggur að alrými baðherbergi er við hol.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er frá borðstofu um rennihurð út í garð.
Eldhús með IKEA innréttingu, keramik helluborð, bakaraofn í vinnuhæð, stálvaskur, gert er ráð fyrir innbyggðum ísskáp og uppþvottavél í innréttingu (fylgir ekki). . 
Hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp. 
Tvö barnaherbergi bæði með tvöföldum fataskáp. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, sturta með einu gleri, vaskinnrétting, speglaskápur og handklæðaofn. Útgengt er út í garð frá baðherbergi. Gert er ráð fyrir þvottaaðstöðu á baðherbergi.  
Gestasalerni er staðsett á gangi, upphengt salerni og vaskinnrétting.
Bílskúr, gert er ráð fyrir geymslu innst í bílskúr, gluggar eru á norðurhlið.

Gólfhiti er í allri eigninni. Gólfhitastýringar fylgja. Ídráttarrör er til staðar fyrir heitan pott við stofu. Innbyggð lýsing er í alrými og á gangi
Harðparket á öllum gólfum nema, flísar á anddyri, baðherbergi og gestasalerni. Lagnainntök og rafmagnstafla eru í bílskúr. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.