BYR fasteignasala kynnir í einkasölu ÖXNALÆKJARVEGUR 2 geymsla nr. 13, HVERAGERÐI. Geymsluhúsnæði rétt sunnan við Hveragerði á lokuðu svæði. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
* Geymslan er 55,6 m² að stærð. 
* Húsið eru uppbyggt með einangruðum forsteyptum einingum.
* Innkeyrsluhurð er 2,8 m á breidd og 3,3 m á hæð, með mótor
* Gólfflötur er u.þ.b. 5,5 m á breidd og u.þ.b. 9,5 m á dýpt.
* Lofthæð er fremst u.þ.b. 3,7 m og innst u.þ.b. 5,0 m.
* Tengill fyrir 3-fasa rafmagn.
* Öxnlækjarvegur 2 er geymsluhúsnæði á einni hæð sem er skipt niður í 18 geymslur. 
* Áhvílandi vsk-kvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku á vsk-kvöð.  

* Girðing er á lóðamörkum og rafmagnshlið með farsímastýringu við aðkomu ásamt gönguhliði.

Frágangur utanhúss:
Húsið er uppbyggt með forsteyptum einingum. Útveggir eru klæddir með grárri láréttri báruklæðningu. Þak er yleiningar þak, hvítt að innan og utan. 
Gönguhurð með gleri og gluggi fyrir ofan eru úr PVC plasti, hvítt að lit. Innkeyrsluhurð er 3,3 m á hæð og 2,8 m á breidd, með mótor. 
Malbikað bílaplan. Engin skilgreind bílastæði eru á lóðinni. Gert er ráð fyrir að hægt sé að leggja fyrir framan hverja geymslu. 

Frágangur innanhúss:
Hvert rými er merkt/númerað.  Gólf er með gráu epoxylakki. Sér rafmagnsmælir og tengitafla,  Þriggja fasa tengill. Miðstöðvarofn. 
Inntök rafmagns eru í sameign/tæknirými og er sér mælir fyrir hvert geymslurými og einn mælir fyrir sameign sem er tæknirými og útiljós.
Mælar eru staðsettir í mælatöflu í sameign/tæknirými. Inntak hitaveitu er í tæknirými. Hitaveita er í sameign og er mælir í tæknirými. Geymslurýmin eru með skolvask með blöndunartækjum. 
Gólfniðurfall og aukastútur/tenging í gólfi fyrir salerni. 

Loftræsting: Opnanlegur gluggi fyrir ofan gönguhurð og ferskloftsventli (innloft) fyrir ofan glugga. Einnig er útsogsvifta.
Brunavarnir: Steyptir veggir eru á milli notaeininga og uppfylla allar kröfur um brunavarnir. Ekki er gert ráð fyrir brunakerfi í húsinu. Sjálflýsandi út merki við flóttaleið.

Myndir innan úr geymslu eru fyrir notkun. Geymslan er í leigu.

ÁHVÍLANDI VSK-KVÖÐ ER Á EIGNINNI OG MIÐAST SÖLUVERÐ VIÐ YFIRTÖKU Á VSK-KVÖÐ.
Kaupandi yfirtekur vsk-kvöð þ.e. leiðréttingarskylda vegna eftirstöðva tímabils samkvæmt 14. gr. reglugerðar nr. 192/1993, að fjárhæð u.þ.b. kr. 3.070.000,-.  
Ef kaupandi yfirtekur vsk kvöð er kaupverð kr. 21.900.000.- Ef kaupandi tekur EKKI yfir vsk kvöð er kaupverð kr. 24.970.000.-
Við kaup á eigninni án yfirtöku á vsk-kvöð sér seljandi um að greiða upp vsk-kvöð og aflýsa henni.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala