BYR fasteignasala kynnir í einkasölu EYJÓLFSSTAÐASKÓGUR 37, 701 Egilsstaðir. Sumarhús/Heilsárshús á vinsælum stað í Eyjólfsstaðaskógi. Opið svæði er aftan við húsið og útsýni til fjalla. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
Húsið er timburhús á einni hæð, birt stærð 67.8 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Forstofa, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi, gangur og geymsla. 

Nánari lýsing: 
Forstofa, fatahengi, frá forstofu er komið inná gang sem liggur að öðrum rýmum hússins. Rafmagnstafla er í forstofu.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er á tveimur stöðum úr alrými út á timburverönd.
Eldhús, eldavél með helluborði, ofn og uppþvottavél, vifta, stálvaskur, 
Tvö svefnherbergi eru í húsinu. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vaskinnrétting, upphengt salerni, sturta og handklæðaofn. Útgengt er frá baðherbergi, tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi. 
Geymsla er áföst við húsið, gluggi, heitavatninnstak og gólfhitakista er í geymslu. 
Gólfefni: Flísar eru á öllum gólfum. Gólfhiti er í húsinu, Danfoss stýringar á veggjum.
 
Húsið er timburhús á steyptum grunni. Húsið er klætt að utan með bandsagaðri klæðningu. Gluggar og hurðar úr timbri. Þak er klætt bárujárni. 
Timburverönd u.þ.b. 100 m² umlykur húsið á alla vegu. Heitur pottur 6-8 manna er á verönd. Malarplan er við húsið. Rotþró er við húsið. 
Húsið er skráð á byggingarstig B2 fokhelt og matsstig 4 fokhelt, þegar það kemur í sölu, Skráning eignarinnar mun vera komin á byggingarstig B4, matsstig 7, það er fullbúin eign fyrir afhendingu.

Lóðin er gróin og stendur innarlega við botnlanga í skipulögðu sumarbústaðalandi. Lóðin er 5146,0 m², leigulóð til 30 ára frá 7. nóvember 2012. Svæðið er í skógi vaxinni hlíð, að stærstum hluta birkiskógur.  
Á lóðinni gilda reglur sveitarfélagsins um húsdýra- og gæludýrahald. Óheimilt er að grisja skóglendi á lóðini umfram það sem nauðsynlegt er vegna eðlilegra nota af lóðinni. Allt óþarfa jarðrask er óheimilt. Öll meðferð skotvopna er bönnuð.
Samkvæmt deiliskipulagi svæðisins er aðeins heimilt að reisa eitt hús ásamt útihúsi. Hver bústaður má vera allt að 150 m² að grunnfleti, auk þess má byggja á lóðinni útihús (geymsla, gestahús og gróðurhús) allt að 40 m² að stærð.
Smellið hér til að sjá deiliskipulag Eyjólfsstaðaskógar, svæði D,E og F.
Smellið hér til að sjá landeignaskrá land númer 220690.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS.
Stærð: Sumarbústaður 67,8 m².
Byggingarár: 2012
Byggingarefni: Timbur

 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala