BYR fasteignasala kynnir í sölu VAÐ 3, 806 Selfoss. Heilsárshús og gestahús á eignarlóð í Bláskógabyggð. Húsið stendur við Tungufljót mikið útsýni yfir fljótið og Haukadalsskóg.
Húsið stendur í u.þ.b. 2 km fjarlægð austan við Geysi, falleg gróin og náttúrleg lóð með trjágróðri í bland við mosa, steina og lyng. Smellið hér fyrir staðsetningu. VAÐ 3 stendur á 13.956,5 m² eignarlóð, meðfylgjandi eru sumarhúsalóðirnar: VAÐ 1, 5.281,2 m². VAÐ 2 5.281,2 m². VAÐ 4 5.281,2 m². Samtals er lóðin því 29.800,1 m² eða tæpir þrír hektarar.
Allar lóðirnar eru á sér fastanúmerum Vað 1 fnr. 234-5953 Vað 2 fnr. 234- 5954, Vað 3 fnr. 231-9996 og Vað 4 fnr. 234-5955, möguleiki er á að byggja fleiri hús á þeim ef vill. - Allar nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu í síma 483-5800 eða byr@byrfasteignasala.is Húsin eru timburhús einangruð að innanverðu. Heilsárshúsið er klætt að utan með Síberíulerki, gestahúsið er klætt að utan með liggjandi álklæðningu. Ál/tré gluggar.
Malarbílastæði eru við húsið, sérbílastæði er við gestahús. Timburverönd og hellulögð verönd er á milli húsanna. Hellulögð stétt liggur að inngangi heilsárshúss. Timburverandir úr Síberíulerki umkringja húsin að mestu leyti.
Hestagerði er á landinu, hlaðið grjót afmarkar gerðið. Innan gerðis er gámur (40 feta) feldur inn í landslag, hefur verið nýttur sem geymsla fyrir reiðtygi og tilheyrandi. Einnig stendur á landinu gróðurhús, geymsluskúr og fánastöng.
Skipulag heilsárshús: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, gangur, Hjónasvíta með baðherbergi, herbergi/setustofa, gestasalerni, þvottahús/geymsla.
Skipulag gestahús: Anddyri, baðherbergi, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi. Geymsla.
Heilsárshús, nánari lýsing: Anddyri, þaðan er innangengt annarsvegar í þvottahús/geymslu og hinsvegar gestasalerni, flísar á gólfi.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, gluggar á þrjá vegu og mikið útsýni. Kamína (virk), útgengt er á tveimur stöðum út á timburverönd. Gegnheilt niðurlímt plankaparket frá Parka á gólfum.
Eldhús, Innrétting úr BYKO, Ariston gaseldavél, innbyggð uppþvottavél.
Hjónasvíta með baðherbergi innaf, flísar á gólfi, baðherbergi er flísalagt, náttúrusteinn á veggjum. Sturta, upphengt salerni og vaskinnrétting með stein handlaug á borði, gluggi.
Herbergi/setustofa flísar á gólfi.
Gestasalerni, salerni og handlaug, náttúruflísar uppá miðjan vegg.
Þvottahús/geymsla flísar á gólfi, innrétting með plássi fyrir tvær vélar, efri skápar, stálvaskur í borði, útgengt er frá þvottahúsi út á verönd. Rafmagnstafla og gólfhitagrind eru í þvottahúsi/bílskúr.
Upptekið loft og innbyggð lýsing í alrými.
Húsið er kynnt með gólfhita, kamínu og Mitsubishi varmadælu „loft í loft".
Gestahús, nánari lýsing: Anddyri með flísum á gólfi.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, flísar á gólfi. Útgengt er út á verönd.
Eldhús, innrétting úr BYKO, Gorenje gaseldavél.
Tvö svefnherbergi, flísar á gólfi.
baðherbergi, flísalagt upp á miðja veggi og í sturtuhorni, sturta, salerni og handlaug.
Geymsla, upphituð með innkeyrsludyrum sem henta m.a. fyrir fjórhjól, gönguhurð. Aðaltafla og inntök eru í geymslu, flotað gólf.
Hiti í öllum gólfum. Húsin eru timburhús einangruð að innanverðu. Heilsárshúsið er klætt að utan með Síberíulerki, gestahúsið er klætt að utan með liggjandi álklæðningu. Ál/tré gluggar.
Malarbílastæði eru við húsið, sérbílastæði er við gestahús. Timburverönd og hellulögð verönd er á milli húsanna. Hellulögð stétt liggur að inngangi heilsárshúss.
Timburverandir úr Síberíulerki umkringja húsin að mestu leyti.
Hestagerði er á landinu, hlaðið grjót afmarkar gerðið. Innan gerðis er gámur (40 feta) feldur inn í landslag, hefur verið nýttur sem geymsla fyrir reiðtygi og tilheyrandi.
Einnig stendur á landinu gróðurhús, geymsluskúr og fánastöng.
Smellið hér fyrir Vað 1 í landeignaskrá
Smellið hér fyrir Vað 2 í landeignaskrá
Smellið hér fyrir Vað 3 í landeignaskrá
Smellið hér fyrir Vað 4 í landeignaskrá
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Sumarhús 
6 herb.
16024 m2
Tilboð 
