BYR fasteignasala kynnir í einkasölu BLÁARGERÐI 23, 700 Egilsstaðir. Einbýlishús á einni hæð með fjórum svefnherbergjum og bílskúr. TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. 
Vel skipulagt einbýlishús fyrir stóra fjölskyldu. Stutt í náttúru og gönguleiðir. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
Húsið er byggt úr timbri árið 2007, með innbyggðum bílskúr. Húsið skiptist í einbýli 131,1 m² og bílskúr 42,6 m², samtals 173,7 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, sjónvarpshol, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, salerni og innbyggður bílskúr, geymsla. 

Nánari lýsing: 
Anddyri með flísum á gólfi.
Eldhús, Brúnás innrétting, span helluborð, ofn í vinnuhæð og háfur. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur fylgir með. 
Stofa og borðstofa með parket á gólfi, útgengt í bakgarð. 
Sjónvarpshol, vegghengdur hvítur IKEA skápur undir sjónvarpi fylgir með.
Svefnherbergin eru fjögur.
Hjónaherbergi með engum fataskáp.
Barnaherbergin eru þrjú, öll með fataskápum frá Brúnás.
Baðherbergi er rúmgott með baðkari og sturtu. Vegghengt salerni, flísar í hólf og gólf. Rúmgóð vask innrétting og stór speglaskápur, hansklæðaofn.
Þvottahús með innréttingu, pláss fyrir eina vél í vinnuhæð. Útgengt út á bílaplan. Innangengt frá þvottahúsi í bílskúr.
Salerni er inn af þvottahúsi, vegghengt salerni og handlaug. 
Bílskúr er með flísum á gólfi. Bílskúrshurðaopnari og ein fjarstýring fylgir. Geymsla inn af bílskúr, útgengt í bakgarð frá geymslu.
Gólfefni: Parket er á svefnhergjum, holi, stofu og eldhúsi. Flísar eru á anddyri, baðherbergi, salerni, þvottahúsi og bílskúr.
Húsið er upphitað með gólfhitalögn sem er steypt í gólfplötu, Danfoss stýringar á veggjum. Niðurtekin loft í öllum rýmum.

Húsið er timburhús á einni hæð, klætt að utan með standandi timburklæðningu. Lóðin er grasi gróin, steypt verönd með timburskjólveggjum til suðurs og geymsluskúr (fylgir). Steypt bílaplan með pláss fyrir þrjá til fjóra bíla. Sparkvöllur rétt hjá bakgarði hússins

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS.
Fasteignanúmer 230-5305
Stærð: Íbúð 131,1 m², bílskúr 42,6 m², samtals 173,7 m².
Brunabótamat: 76.850.000 kr.
Fasteignamat: 73.050.000 kr
Byggingarár: 2007
Byggingarefni: Timbur
 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala