BYR fasteignasala kynnir í einkasölu BLÁARGERÐI 10A, 700 Egilsstaðir. Vel skipulagt raðhús á einni hæð með þremur svefnherbergjum. Húsið er staðsett í rólegri götu og opið svæði er fyrir aftan húsið. Ýtið hér fyrir staðsetningu. Skipulag eignar: Anddyri, gangur, þrjú svefnherbergi, alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, þvottahús, og baðherbergi, háaloft.
Nánari lýsing: Anddyri með flísum á gólfi, fataskápur.
Frá anddyri er
gangur sem leiðir inn í önnur rými.
Alými með stofu, borðstofu og eldhúsi.
Eldhúsið er inn af borðstofu og stofu. Gott skápapláss í innréttingu, helluborð, Electrolux ofn og vifta, innbyggður ísskápur, innbyggð Eletrolux uppþvottavél. Pláss fyrir tvo háa stóla til að sitja við eyju.
Stofa og borðstofa eru saman í rými, með útgengt út á pall.
Svefnherbergin eru þrjú.
Hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp.
Tvö barnaherbergi, bæði með fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vaskinnrétting, vegghengt salerni, sturta með einu gleri og handklæðaofn.
Þvottahús og geymsla saman í rými. Inntök fyrir rafmagn og hita.
Húsið er timburhús á einni hæð. Fjórar íbúðir eru í raðhúsinu. Í bakgarði er
timburverönd með skjólveggjum að hluta.
Sameiginlegur garður sem er grasi gróin.
Fyrir framan hús er möl í bílaplani, steypt sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur og hellulögð verönd við anddyri.
Gólfefni: Flæðandi parket er á alrými, svefnherbergjum og gangi. Flísar eru á anddyri, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu.
Gólfhiti er í allri eigninni, Danfoss hitastýringar eru í öllum rýmum.
Upptekið loft í alrými. Lúga upp á
háaloft er á gangi, háaloft er yfir baðherbergi, þvottahúsi og herbergjum við gang. Háaloftið er einangrað og notað sem geymsla.
Skráning eignarinnar hjá HMS:Stærð: Raðhús 101,3 m².
Brunabótamat: 53.750.000kr.
Fasteignamat: 41.500.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat ársins 2024 er kr. 51.650.000.-
Byggingarár: 2020
Byggingarefni: Timbur
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala
Raðhús/ Raðhús á einni hæð 
4 herb.
101 m2
53.900.000 
