BYR fasteignasala kynnir  BORGARHEIÐI 2V, 810 Hveragerði í einkasölu. Fjögurra herbergja parhúsaíbúð með bílskúr innarlega í botnlanga á góðum stað í Hveragerði. Gróið og barnvænt hverfi, stutt í leikskólan Óskaland, alla almenna þjónustu og útivistarsvæði.  Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
Eignin skiptist sem hér segir: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, skáli, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr. 

Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands:
Stærð: Íbúð á hæð 95,9 m², bílskúr 27 m² samtals 122,9 m²
Brunabótamat: 55.150.000kr.
Fasteignamat: 53.650.000 kr.  
Byggingarár: Íbúð 1977, bílskúr 1988
Byggingarefni: Steypt+timbur

Nánari lýsing:
Anddyri með flísum á gólfi, fatahengi. 
Frá anddyri er innangengt í þvottahús með máluðu gólfi, gluggi.
Skáli liggur innan við anddyri að öðrum rýmum eignarinnar.
Eldhús, borðstofa og stofa eru saman í opnu alrými, upptekið loft, parket á gólfi. 
Eldhús með góðu skápaplássi, Ariston helluborð, ofn og vifta, Siemens uppþvottavél (getur fylgt) og stálvaskur (ísskápur getur fylgt). Mosaik flísar á milli skápa.
Frá stofu, borðstofu er útgengt út á afgirta timburverönd til suðurs.
Svefnherbergin eru þrjú, parket á gólfi. Tvöfaldur fataskápur eru í barnaherbergjum, hjónaherbergi með fimmföldum fataskáp, upptekið loft. 
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Vaskinnrétting, sturta og salerni. Gólfhiti.
Geymsla með hillum, málað gólf. 

Húsið er steypt+timbur samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. Milliveggur og gafl er steyptur, fram og bakhlið er úr timbri.
Húsið er klætt á gafli og bakhlið með steniklæðningu. Hellulagt er framan við inngang, meðfram hlið og á baklóð þar sem ekki er verönd. Lóðin er afgirt að mestu.
Bílskúr er í bílskúrslengju, nýleg bílskúrhurð með gönguhurð, rafmagnsopnun. Ofn, gluggar, milliloft og gryfja, stálvaskur. 
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan húsin. 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - silla@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala