BYR fasteignasala kynnir  ALDINMÖRK 2, ÍBÚÐ 102 í Hveragerði í einkasölu. Þriggja herbergja íbúð á neðri hæð með sérinngangi. Húsið er vel staðsett í Edenbyggð í hjarta Hveragerðis. Stutt í alla almenna þjónustu og útvivistarsvæði. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.

Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands:
Stærð: Íbúð 75,3 m²
Brunabótamat: 40.450.000kr.
Fasteignamat: 43.000.000 kr.  
Byggingarár: 2019
Byggingarefni: Steypa


Anddyri með tvöföldum fataskáp. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er út á suður verönd frá stofu.
Eldhús er með AEG ofni í vinnuhæð, AEG spanhelluborði og viftu sem fellur undir efri skáp.
Stálvaskur og Grohe blöndunartæki, innbyggður Samsung ísskápur og innbyggð Samsung uppþvottavél. Sérsmíðuð eldhúsinnrétting.
Hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp.
Svefnherbergi með tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi með vaskinnréttingu, vegghengt salerni og sturta, sturtuhorn er flísalagt. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Geymsla, 3,2 m² að stærð, samkvæmt teikningu, er staðsett á milli svefnherbergja. 
Gólfefni; Harðparket er á gólfi í alrými og svefnherbergjum. Flísar eru á baðherbergi og anddyri. 

T.ark arkitektar eru aðalhönnuðir hússins. Aldinmörk 2 er fjögurra íbúða staðsteypt tveggja hæða hús. Allir útveggir ásamt veggjum á milli íbúða eru staðsteyptir.  Húsið er klætt að utan með málm- og timburklæðningu. 
Sérinngangur er í íbúðina, gengið er upp utanáliggjandi stiga. Sameiginleg lóð er frágengin, sorptunnuskýli, opið hjólaskýli er á lóð. Miðlægt torg er á milli húsanna á svæðinu þar sem verða fjögur lítil gróðurhús sem íbúar svæðisins geta leigt af sveitarfélaginu til eigin nota. Bílastæði eru í sameign. Húsfélag er starfrækt í eigninni. 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - silla@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala