BYR fasteignasala kynnir TJALDHÓLAR 19, Selfossi í sölu. Fjögurra herbergja parhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr, innarlega í botnlanga í grónu hverfi á Selfossi. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
Stutt er í alla almenna þjónustu s.s. grunnskóla og leikskóla og útivistasvæði, opið svæði er aftan við húsið. 
HÚSIÐ ER LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. 
Skipulag eignar: Anddyri, gangur, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og geymsla. 

Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands:
Stærð: Íbúð 115 m², bífreiðageymsla 33,8 m² og geymsla 8 m² samtals 156,8 m²
Brunabótamat: 69.650.000kr.
Fasteignamat: 73.400.000 kr.  
Byggingarár: 2005
Byggingarefni: Steypa

Nánar um eignina:
Anddyri með fataskáp og skóskáp.
Stofa, eldhús og borðstofa eru saman í opnu alrými. Útgengt er frá borðstofu út á timburverönd. 
Eldhús með eyju, möguleiki er á að sitja við eyju. Helluborð á eyju, háfur, ofn í vinnuhæð, ísskápur og uppþvottavél geta mögulega fylgt. 
Svefnherbergin eru þrjú. Hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp. Tvö barnaherbergi bæði með tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vask innrétting, veggskápar, sturta, baðkar og vegghengt salerni.
Þvottahús með vinnuborði, pláss er fyrir tvær vélar fyrir neðan borð. Innangengt er í bílskúr í gegnum þvottahús. 
Bílskúr, rafmagnshurðaopnari er á hurð, milliloft. Inntak hita og rafmagns er í bílskúr, gönguhurð er á bílskúr að stétt framan við hús.  
Geymsla er innaf bílskúr, fataskápur, útgengt er út í bakgarð úr geymslu. 
Gólfhiti er í allri eigninni, hitastýringar á veggjum. Gólfefni: Harðparket er á gangi, stofu, borðstofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar á anddyri, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu. 

Húsið er byggt árið 2005 steinsteypt með stimplaðri múrsteinsáferð, parhús á einni hæð. Járn á þaki. Hellulagt er í aðkomu og bílaplani fyrir framan húsið. 
Möl er í bílaplani, steypt stétt liggur að húsinu, mynstursteypt stétt er framan við húsið og sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur.  
Timburverönd liggur framan við húsið til suðurs og til austurs. Lóðin er gróin með tjárgróðri, lítið gróðurhús er í bakgarði. Opið svæði er aftan við húsið. 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - silla@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala