Byr fasteignasala kynnir í einkasölu FLJÓTSMÖRK 6-12 ÍBÚÐ 0204, 810 Hveragerði. Fjögurra herbergja íbúð á annari hæð í fjölbýlishúsi, sérinngangur frá svölum. 
Eignin er steypt, byggð árið 2006 og er 101,5 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands og skiptist í íbúð 93,7 m² og geymslu 7,8 m².
Skipulag eignar: forstofa, stofa, borðstofa, eldhús, tvö svefnherbergi, vinnuherbergi (skv. teikningu), baðherbergi og þvottahús. Geymsla í kjallara. Í sameign er hjóla-vagnageymsla.

Nánari lýsing:
Sérinngangur frá svölum. Anddyrið er rúmgott með góðu skápaplássi.
Stofa og borðstofa í sameiginlegu rými, opið er að hluta til inn í eldhús, útgengt er frá stofu út á svalir til vesturs. 
Eldhús er að hluta til afstúkað frá borðstofu, gott borðpláss, stálvaskur. Siemens helluborð, vifta, uppþvottavél og ofn í vinnuhæð. 
Hjónaherbergi með fataskáp og barnaherbergi með fataskáp. 
Vinnuherbergi er í opnu rými við hjónaherbergi, sjá teikningu, möguleiki er á að stúka af og nýta sem svefnherbergi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, vegghengt salerni, innrétting með handlaug.
Þvottahús er inn af anddyri. Þar er borð með stálvaski, vaskaskáp, pláss fyrir þvottavél.
Fataskápar og innihurðir eru úr eik, mikið skápapláss. Gólfefni: Parket er á stofu, borðstofu, svefnherbergjum og vinnuherbergi. Flísar á gólfi í anddyri, eldhúsi, baði og þvottahúsi. 
Í kjallara er sérgeymsla með máluðu gólfi. 

Svalir til vesturs 11,7 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands, eru út frá stofu.
Sameiginleg lóð er snyrtileg og frágenginn, hellulagt að húsi fyrir framan. Sorptunnuskýli er framan við húsið. Húsið stendur á steyptum kjallara byggt upp með forsteyptum einingum, í húsinu eru alls 17 íbúðir.
Í sameign í kjallara er sérgeymsla og sameiginlega vagna- hjólageymsla. Í sameign er einnig inntaksrými. Stigi og lyfta í sameign.
Húsið er 3-4 hæða auk kjallara. Yfirborð eininga hússins er lagt með kvartsmulningi, en að auki eru nokkrir fletir hússins klæddir lárétt liggjandi bárujárni í lit og timbri, setrusvið.
Á lóðinni eru 35 bílastæði, þar af 3 fyrir hreyfihamlaða. 

Vel skipulögð íbúð á góðum stað í Hveragerði. Mjög stutt er í grunnskólann, íþróttahús og aðra þjónustu.


 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - [email protected]

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala