Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Dalahraun 15d , 810 Hveragerði
45.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
63 m2
45.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2021
Brunabótamat
34.300.000
Fasteignamat
36.900.000

BYR fasteignasala kynnir DALAHRAUN 15D, íbúð 202, í Hveragerði í einkasölu. Vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á efri hæð með sérinngangi í nýju hverfi sem kallast Kambaland.
Stutt er í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði, Ýtið hér fyrir staðsetningu.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla. Í sameign er hjóla- og vagnageymsla.


Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands:
Stærð: 63,4 m²
Brunabótamat:  34.300.000 kr.
Fasteignamat: 36.900.000 kr.  
Byggingarár: 2021
Byggingarefni: Steypa

Nánar um eignina:
Anddyri 
með tvöföldum fataskáp. 
Alrými með stofu og eldhúsi. Útgengt er út frá stofu á suður svalir.  
Eldhús með Electrolux keramik span helluborð og  Electrolux ofni, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Tvö svefnherbergi, hjónaherbergi með þreföldum fataskáp og barnaherbergi með einföldum fataskáp. 
Baðherbergi með vaskinnréttingu, vegghengt salerni, sturta og handklæðaofn, sturtuhorn er flísalagt. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Geymsla er í sameign á jarðhæð, ásamt sameigninlegri vagna- og hjólageymslu.
Gólfefni; Málað gólf er á alrými, svefnherbergjum og anddyri. Flísar eru á baðherbergi. 

Húsið er hannað af Nordic-Office of Architecture (áður Arkþing ehf) sem er mjög reynslumikil stofa sem hefur hannað mikið af eftirtektarverðum húsum á Íslandi. Dalahraun 15 er fimm íbúða steinsteypt tvílyft hús, einangrað og klætt að utan með álklæðningu.  Þak er viðsnúið þak, steypt með halla með tvöföldu lagi af eldsoðnum tjörutappa. Á jarðhæð eru tvær íbúðir geymslur og hjóla- /vagnageymsla. Á efri hæð eru þrjár íbúðir. Á lóðinni eru tíu bílastæði, þar af eitt sér merkt stæði fyrir hreyfihamlaða. Snjóbræðsla er í gangstétt fyrir framan hús í þeim hluta gönguleiða sem er hellulögð. Lóð er þökulögð.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.