Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Rauðavað 17 íb. 303 , 110 Reykjavík (Árbær)
69.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
117 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2004
Brunabótamat
56.010.000
Fasteignamat
54.250.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu RAUÐAVAÐ 17, ÍBÚÐ 303, 110 Reykjavík. Björt fjögurra herbergja endaíbúð í Norðlingaholtinu með lokuðu stæði í bílageymslu. 
Húsið er steypt, byggt árið 2004. Íbúðin er 117,1m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri, stofa og borðstofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla, yfirbyggðar svalir. Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu. Í sameign er stigahús, hjólbarðageymsla, hjóla- og vagnageymsla og sorpgeymsla .
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2023: kr. 65.300.000,-

Nánari lýsing:
Anddyri með tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft, möguleiki er á að skóskápur fylgi með. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Nýjar gardínur eru í stofu, steinn í gluggaskistu. Útgengt er á yfirbyggðar suðursvalir 10,8m² frá borðstofu, flísar á gólfi. 
Eldhús er með steingrárri innréttingu. Flísar milli efri og neðri skápa. Steinn á borðum. Siemens keramik helluborð, Siemens ofn í vinnuhæð, Siemens innbyggð uppþvottavél, Gorenje háfur, Innbyggður ísskápur og frystir. 
Svefnherbergin eru þrjú. Hjónaherbergi með þreföldum fataskáp, steinn í gluggakistu, ný gluggatjöld. Tvö barnaherbergi bæði með fataskápum upp í loft, steinn í gluggakistu, nýjar myrkvunargardínur. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtubaðkar, vegghengt salerni, rúmgóð innrétting með steini á borði, vaskur á borði, gluggi, handklæðaofn. 
Þvottahús með plastvaski og glugga. Tengi er fyrir tvær vélar.
Geymsla með parketi á gólfi.
Gólfefni: Flæðandi harðparket er á gangi, stofu, borðstofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar í anddyri, baðherbergi og þvottahúsi.
Stigahús er teppalagt, anddyri stigahúss er með flísum. 
Húsfélag er starfandi í eigninni, möguleiki er á að fá leyfi til að halda gæludýr í eigninni. 

Inngangur er af flísalögðum svalagangi. Stigahús er yfirbyggt, opið að hluta.
Á neðstu hæð hússins er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla auk sorptunnugeymslu og sameiginlegri hjólbarðageymslu.
Íbúðin á bílastæði í bílastæðahúsi. Sameiginlegt bílaþvottasvæði er í bílastæðahúsi. 

Vel skipulögð og björt eign, stutt í alla almenna þjónustu, skóla og leikskóla. Stutt er í fallegar gönguleiðir, hjóla- og göngustígar eru í allar áttir út úr hverfinu. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.