Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Tungumelur 9 , 730 Reyðarfjörður
42.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
104 m2
42.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2004
Brunabótamat
41.150.000
Fasteignamat
24.800.000

BYR FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu TUNGUMELUR 9, 730 Reyðarfjörður, Fjögurra herbergja endaraðhús á einni hæð.
Húsið er byggt árið 2004, 104,9 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri,  alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, gangur og geymsla.
Fyrirhugað fasteignamat ársins 2023 er kr. 32.500.000.- 
HÚSIÐ ER LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. 

Nánari lýsing: 
Anddyri með fatahengi og efri skápum.
Úr anddyri er komið inn á gang þaðan sem innangengt í alrými, svefnherbergi, geymslu, baðherbergi og þvottahús.  
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er frá stofuhluta á aflokaða verönd framan við húsið.
Eldhús með viðarklæddri eldhúsinnréttingu og eyju. Stálvaskur, helluborð, ofn, vifta, ísskápur og uppþvottavél.
Svefnherbergin eru þrjú öll með fataskápum.  
Baðherbergi með flísum á gólfi og hvít máluðum veggjum. Sturtuklefi, salerni og rúmgóð baðinnrétting með handlaug og blöndunartæki í borði. 
Þvottahús með rúmgóðri innréttingu með stálvaski í borði.
Gólfefni: Flísar eru á forstofu, baðherbergi, og þvottahúsi. Flæðandi parket er á alrými, gangi, svefnherbergjum og geymslu.

Skráð byggingarár hússins er árið 2004, byggingarefni er timbur samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Útveggir eru klæddir að utan með báruklæðningu í bland við viðarklæðningu. Hellulagt er við inngang framan við íbúðina.
Íbúðinni tilheyra 2 steypt bílastæði fyrir framan íbúðina og sérafnotaflötur út frá veggjum að lóðarmörkum. Sér inntök eru fyrir vatn og rafmagn.

Vel skipulagt endaraðhús í nýlegu hverfi á Reyðarfirði, stutt í alla almenna þjónustu. Ýtið hér fyrir staðsetningu.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.