HNJÚKAMÓI 2 - NÝJAR OG VANDAÐAR ÍBÚÐIR - HLUTDEILDARLÁN 

VILTU VITA MEIRA?
Skráðu þig hjá BYR FASTEIGNASÖLU | 483-5800 | byr@byrfasteignasala.is |
Fáðu senda skilalýsingu og allar upplýsingar.
*** Fyrstur kemur - fyrstur fær ***
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BYR fasteignasala kynnir HNJÚKAMÓI 2, Þorlákshöfn.
**Tveggja hæða staðsteypt fjölbýlishús með 8 íbúðum.
** 3ja – 4ra herbergja íbúðir, stærðir frá 67,7 m² - 95,8 m².
** Hverri íbúð fylgir sérgeymsla, svalir eða sérnotaflötur og afnotaréttur af einu bílastæði.
** Allar íbúðir hafa sérinngang. 
** Íbúðum verður skilað samkvæmt skilalýsingu fullbúnum en án megin gólfefna, gólf baðherbergja verða flísalögð. 

TILBÚIÐ TIL AFHENDINGAR 15. NÓVEMBER 2024.

HLUTDEILDARLÁN Í BOÐI: ÝTIÐ HÉR FYRIR UPPLÝSINGAR UM HLUTDEILDARLÁN

Góð staðsetning miðsvæðis í Þorlákshöfn Ölfusi, stutt í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði. Smellið hér fyrir staðsetningu. 


HNJÚKAMÓI 2:

ÍBÚÐ 101 
Birt stærð 81,9 m², þriggja herbergja. Verð 52.800.000.- 
75,2 m² íbúð á 1. hæð ásamt 6,7 m² geymslu. Sérnotaréttur á lóð og sérnotaréttur á bílastæði. 
Skipulag: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sér geymsla. 

ÍBÚÐ 102 
Birt stærð 70,5 m², þriggja herbergja. Verð 46.800.000.- 
68,3 m² íbúð á 1. hæð ásamt 6,7 m² geymslu. Sérnotaréttur á lóð og sérnotaréttur á bílastæði. 
Skipulag: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sér geymsla.

ÍBÚÐ 103
Birt stærð 70,5 m², þriggja herbergja. Verð 46.800.000.- 
63,8 m² íbúð á 1. hæð ásamt 6,7 m² geymslu. Sérnotaréttur á lóð og sérnotaréttur á bílastæði. 
Skipulag: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sér geymsla.

ÍBÚÐ 104 
Birt stærð 95,8 m², fjögurra herbergja. Verð 58.800.000.-
89,1 m² íbúð á 1. hæð ásamt 6,7 m² geymslu. Sérnotaréttur á lóð og sérnotaréttur á bílastæði. 
Skipulag: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sér geymsla.

ÍBÚÐ 201
Birt stærð 81,9 m², þriggja herbergja. Verð 52.800.000.-
75,2 m² íbúð á 2. hæð ásamt 6,7 m² geymslu. Svalir og sérnotaréttur á bílastæði. 
Skipulag: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sér geymsla.

ÍBÚÐ 202 
Birt stærð 70,5 m², þriggja herbergja. Verð 46.800.000.-
63,8  m² íbúð á 2. hæð ásamt 6,7 m² geymslu. Svalir og sérnotaréttur á bílastæði. 
Skipulag: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sér geymsla.

ÍBÚÐ 203 
Birt stærð 70,5 m², þriggja herbergja. Verð 46.800.000.-
63,8  m² íbúð á 2. hæð ásamt 6,7 m² geymslu. Svalir og sérnotaréttur á bílastæði. 
Skipulag: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sér geymsla.

ÍBÚÐ 204 
Birt stærð 95,8 m², fjögurra herbergja. Verð 58.800.000.-
89,1 m² íbúð á 2. hæð ásamt 6,7 m² geymslu. Svalir og sérnotaréttur á bílastæði. 
Skipulag: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sér geymsla.

Skráðu þig hjá BYR FASTEIGNASÖLU | 483-5800 | byr@byrfasteignasala.is |

Nánar um húsið. Hnjúkamói 2 er átta íbúða tvílyft hús.  Allir útveggir ásamt berandi innveggjum og milligólf eru staðsteypt. Gólfplötur milli íbúða eru staðsteyptar einnig eru stigar, svalir og svalagangar staðsteypt eða steypueiningar með endanlegu yfirborði.
Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með smábáru og sléttri málmklæðningu að hluta. Þak er viðsnúið með pvc dúk. Á hvorri hæð eru þrjár íbúðir og þrjár geymslur ásamt sameiginlegu tæknirými. Tveir stigar liggja upp á efri hæð.

Húsin eru staðsett í Móabyggð, nýju hverfi þar sem byggja á í öðrum áfanga 78 íbúðir í 11 húsum með 6 eða 8 íbúðum. Lögð er áhersla á að öll umgjörð hverfisins verði hlý og aðlaðandi með lágstemmdri byggð
sem skiptist í nokkra kjarna sem tengjast saman með vistgötum. Móabyggð fyrsti áfangi, afmarkast af Hnjúkamóa í suðri, Klettamóa í norðri og Rásamóa í austri.
Göturnar Hnjúkamói og Klettamói eru tengdar saman með vistgötum. Malbikuð bílastæði eru við Hnjúkamóa, Klettamóa, Rásamóa og í vistgötum. Auk þess eru gestastæði á svæðinu.
Miðsvæðis milli bygginga er dvalarsvæði ætlað til útivistar og leiksvæði. 

Athygli er vakin á því að á meðan byggingarframkvæmdum stendur áskilur seljandi sér allan rétti til að gera tækni-, efnis- og útlitsbreytingar ásamt breytingum á aðaluppdráttum.
Allt auglýsingar og kynningarefni t.d. þrívíddar myndir/teikningar eru eingöngu til hliðsjónar.
Ljósmyndir eru úr sambærilegri eign í sambærulegu húsi frá sama verktaka og eru því eingöngu til viðmiðunar. 

Skráðu þig hjá BYR FASTEIGNASÖLU | 483-5800 | byr@byrfasteignasala.is |

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala